验房拿这张表格就够了,绝对很有用!

验房拿这张表格就够了,绝对很有用!

验房拿这张表格就够了,绝对很有用!

在没有专业的验房师或监理陪同,验房的时候该怎么确保自己的利益呢?笔者整理了73条验房记录,只要对照着一一打勾,就能轻松了解验房结果,保证不会有漏验的项目。如果你现在正好要验房,不妨把表格打印下来,绝对很有用!

验房拿这张表格就够了,绝对很有用!

项目名称:

开 发 商:

物业公司:

房屋楼号:

验房日期:

验房人员:

【文件】

1. 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?

是□ 否□



2. 房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?

是□ 否□



3. 各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?

是□ 否□



4. 如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?

是□ 否□



【门】

5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?

是□ 否□



6. 门与门框的各边之间是否平行?

是□ 否□



7. 门插是否插入得太少?

是□ 否□



8. 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)

是□ 否□



9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?

是□ 否□



【窗】

10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)

是□ 否□



11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?

是□ 否□



12. 窗与窗框各边之间是否平行?

是□ 否□



13. 窗户玻璃是否完好?

是□ 否□



14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)

是□ 否□



【墙】

15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)

是□ 否□



16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)

是□ 否□



17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)

是□ 否□



18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?

是□ 否□



19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?

是□ 否□



20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)

是□ 否□



21. 山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?

是□ 否□



22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?

是□ 否□



23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?

是□ 否□



24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?

是□ 否□



【天花】

25. 是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□ 否□



26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?

是□ 否□



27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?

是□ 否□



28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?

是□ 否□



【地面】

29. 检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)

是□ 否□



30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹?

是□ 否□



31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声

是□ 否□



32. 地板间隙是否太大?

是□ 否□



33. 柚木地板有无大片黑色水渍?

是□ 否□



34. 地脚线接口是否妥当,有无松动?

是□ 否□



35. 用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?

是□ 否□



【卫生间】

36. 坐厕下水是否顺畅?

是□ 否□



37. 冲厕水箱是否有漏水声?

是□ 否□



38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)

是□ 否□



39. 是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?

是□ 否□



40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)

是□ 否□



41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾?

是□ 否□



42. 水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?

是□ 否□



43. 淋浴花洒安装是否过低?

是□ 否□



【厨房】

44. 电、水、煤气表具是否齐全?

是□ 否□



45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始?

是□ 否□



46. 是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?

是□ 否□



47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?

是□ 否□



48. 墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)

是□ 否□



49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?

是□ 否□

50. 水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?

是□ 否□



51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过) 是□ 否□



52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾?

是□ 否□



53. 水池等是否有渗漏现象?

是□ 否□



54. 厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合?

是□ 否□



【水】

55. 上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)

是□ 否□



56. 是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)

是□ 否□



57. 自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水)

是□ 否□



58. 供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质)

是□ 否□



【电】

59. 电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源)

是□ 否□



60. 户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电?

是□ 否□



61. 各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)

是□ 否□



62. 是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2 元,而且还没有保障)

是□ 否□



63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?

是□ 否□



64. 所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器)

是□ 否□



【暖】

65. 暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)

是□ 否□



66. 供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)

是□ 否□



67. 水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃)

是□ 否□



【气】

68. 燃气是否已经开通?

是□ 否□

69. 煤气、热水器开关位置是否妥当?

是□ 否□



【管线】

70. 燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范)

是□ 否□



71. 居室、客厅有否各种管线外露?

是□ 否□



【隔音】

72. 将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意?

是□ 否□



【精装修】

73. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否符合?

是□ 否□


温馨提示:

笔者提醒,验房时,先查看证书,然后验房屋各项质量,细心把关,交付房屋时候签字要看清楚每条列举的项目。

一一笔者“徐哲”


完成以上验收,您的爱房就可以领钥匙啦!

验房拿这张表格就够了,绝对很有用!

历史上的今天

2020年:WordPress水印插件Image Watermark使用教程(0条评论)

2020年:WordPress自动生成内链 自动添加标签(0条评论)

原创文章《验房拿这张表格就够了,绝对很有用!》,作者:Admin,未经允许不得转载。
转载或复制时,请注明出处:https://www.xuxiaokun.com/138.html,本文由 Mr.xu 博客网 整理。

线上沟通

笔者期待与您共勉 · 互赢

有言必答:点击这里给我发消息

商务洽谈:交互沟通 · 共赢互利

邮件:admin@xuxiaokun.com

线上沟通:周一至周五 9:30 - 17:30

其余时间Mail或QQ我,有言必应。

微信关注
微信关注
投递稿件 我要留言
分享本页
返回顶部